분류 전체보기41 40대 투자자를 위한 재건축 가이드(재건축 개요, 절차, 고려사항) 재건축은 부동산 시장에서 수익성과 미래가치를 동시에 노릴 수 있는 기회입니다. 특히 40대 투자자들에게는 안정성과 수익성을 모두 고려한 전략이 필요한 시점입니다. 본 글에서는 재건축의 기본 개념부터 추진 절차, 리스크 관리까지 단계별로 자세히 안내드리며, 40대 실수요자 및 투자자에게 맞는 맞춤형 전략을 제시합니다.재건축 개요와 투자 가치재건축이란 일정 기준 이상의 노후 건축물을 철거하고 새로운 건물을 짓는 사업을 말합니다. 이는 단순한 리모델링이 아닌, 구조적 안전 문제와 주거 환경 개선을 목적으로 진행되는 정비사업의 일종입니다. 특히 수도권이나 도심권에서 이루어지는 재건축은 부동산 가치 상승과 함께 높은 투자 수익률을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 40대는 본격적인 자산 증식 단계에 들.. 2025. 7. 9. 이재명 정부의 대출규제 수도권과 비수도권 차이 (서울, 지방, 집값) 이재명정부의 대출규제 정책은 부동산 시장 안정을 목표로 시행되었지만, 수도권과 비수도권 간의 온도차가 뚜렷하게 드러나고 있습니다. 동일한 규제라도 지역별 부동산 수요, 주택 가격, 인구 구조 등에 따라 전혀 다른 영향을 끼치고 있기 때문입니다. 이번 글에서는 수도권과 비수도권에서 체감되는 대출규제의 차이점과 그에 따른 부동산 시장의 흐름, 앞으로의 정책 방향을 분석해 보겠습니다. 수도권 대출규제의 직접 영향 (서울)이재명정부가 발표한 대출규제 정책은 수도권에서 가장 빠르게, 가장 강하게 체감되고 있습니다. 서울을 비롯한 수도권 지역은 고가 주택 비중이 높고, 투기 수요와 실거주 수요가 얽혀 있기 때문에 정부의 규제 대상이 되기 쉽습니다. 대표적으로 LTV(주택담보대출비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) .. 2025. 7. 9. 수성구 재건축 한눈에 보기 (2025년 7월 주요단지 현황, 진행률) 대구 부동산 시장의 중심지로 꼽히는 수성구는 2025년 7월 현재 다양한 재건축 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 특히 범어동, 만촌동, 두산동을 중심으로 예정단지부터 진행 중인 단지까지 다수의 사업이 포함되어 있어, 실거주자와 투자자 모두의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번 글에서는 수성구 재건축의 전반적인 현황과 주요 예정 단지, 그리고 각 단지별 진행률에 대해 자세히 알아보겠습니다.주요 예정 재건축 단지 현황2025년 7월 현재, 수성구의 대표적인 재건축 예정 단지로는 범어동의 '청구타운', 만촌동의 '만촌삼성맨션', 두산동의 '두산지구 노후단지' 등이 있습니다. 이들 단지는 입지적으로 학군과 교통, 생활 인프라가 우수해 과거부터 재건축 대상지로 꾸준히 언급돼 왔습니다. 특히 청구타운은 대구지하철 .. 2025. 7. 9. 이재명 정부의 첫 대출규제로 인한 수성구 부동산 흐름(대출규제, 전후비교, 향후 전망) 이재명 정부의 대출규제 정책이 본격 시행되면서 대구 수성구 부동산 시장에도 뚜렷한 변화가 감지되고 있습니다. 특히 대출 의존도가 높은 수요층이 위축되며 거래량이 줄고 있으나, 동시에 고급 주거지를 중심으로는 가격 방어가 이루어지고 있는 모습입니다. 본 글에서는 대출규제 시행 전후의 수성구 부동산 추이와 이에 따른 향후 전망을 심층 분석해보겠습니다.이재명 정부 대출규제, 무엇이 달라졌나?이재명 정부는 2024년 중반부터 가계부채 안정화를 위해 고강도의 대출규제 정책을 시행했습니다. 주요 골자는 총부채원리금상환비율(DSR) 강화, 다주택자 LTV 축소, 비거주자 대출 제한 등입니다. 특히 수도권 외 지역에도 동일한 기준을 적용하면서 지방 광역시 시장에도 적지 않은 영향을 끼쳤습니다. 과거 대구 수성구는 상대.. 2025. 7. 8. 범어아이파크 분양분석 (2차, 프리미엄, 경쟁률) 대구 부동산 시장에서 주목받고 있는 범어아이파크2차는 입지, 브랜드, 청약 경쟁률 모두에서 높은 관심을 끌고 있습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두의 기대를 모으며 프리미엄 형성과 청약 열기까지 확인되고 있어, 이번 분양의 핵심 정보를 꼼꼼히 분석해보겠습니다.범어아이파크2차의 분양 개요와 주요 특징범어아이파크2차는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 초고급 주거단지로, 2024년 하반기 분양시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다. 이 단지는 범어아이파크1차의 성공적인 분양 이후 2차 프로젝트로, HDC현대산업개발이 시공을 맡았으며 프리미엄 브랜드 이미지를 계승하고 있습니다. 2차 분양은 총 300세대 이상 규모로, 중대형 평형 중심의 구성과 고급 자재 마감이 강점으로 꼽힙니다.특히 범어아이파크2차는 대.. 2025. 7. 8. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음
